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广州90平米房子装修之前如何验房?原来验房有这些要点

浏览次数:895次 来源:李让嘉林 发布时间:2024-11-23 01:43:35

  广州作为一座大城市,吸引了很多人到这里买房落户,而房子在买了之后,自然就要经历装修这个环节,像广州90平米房子装修的情况就很常见。不过在装修之前,业主还要经历一件事情,那就是在被开发商通知去收房的时候,能表现的相当认真,可以确定房子没任何问题。至于广州90平米房子装修之前如何验房?原来验房有这些要点,不妨跟随爱空间一起看看相关介绍吧!

  1、手续证件是否齐全

  被开发商通知去收房的情况下,应当认真看一看开发商所给的各种手续证件是否齐全,这种一般是针对新房来考虑的。而如果买的是旧房,还要注意到有无租赁、产权、居住权等方面的问题,有问题的均不能签字收房,否则自身权益会被影响。

  2、房屋面积有无误差

  广州90平米房子装修之前一定要进行面积的测量,看测量出来的数据与开发商所给的数据之间有无误差。一般误差绝对值超过3%的情况下,业主可以提出退房申请,而没有超过3%的情况下,大都会采用“多退少补”的方式。

  3、空鼓现象是否严重

  房屋的空鼓现象严不严重是在收房阶段一定要考虑到的,通常单面墙体小于5平方米的情况下,只允许存在1处空鼓,同时空鼓的面积也不能超过5cm。而面对空鼓超标的情况,需要记录下来以便开发商能够处理。

  4、主体结构是否稳定

  不管是新房还是二手房,均需要在验房时看一看主体结构是否稳定,尤其是在买二手房的时候,一定要对照着原本的房屋建造图纸,看有无破坏承重墙的现象。

  对于广州90平米房子装修之前如何验房,借助上述对于验房要点的介绍,大家应该能做到心中有数了。装修前之所以要验房,主要是为了确认房子有无手续、质量等方面的问题,没问题的情况下装修施工会让呈现出来的效果更好。

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广州市装修公司哪家好?可从材料情况上加以分析

  “广州市装修公司哪家好”这个问题对于在当地买了房子的人而言,应该会是很在意的,毕竟装修不是小事情,找到一家值得合作的装修公司可以省心不少。那么,广州市装修公司哪家好?可从材料情况上加以分析,一般越是有名气,而且规模也比较大的装修公司,除去自有装修材料之外,还会跟一些高端材料品牌合作,能给业主提供更好的材料服务。  通常在问到“广州市装修公司哪家好”的时候,并没有什么标准的答案,主要看业主会做出怎样的选择。一般来说,各方面服务都很到位的装修公司,更容易受到业主们的认可,在这里可以先从材料情况上进行分析。  从很多装修案例中可以看出来,装修材料所需的费用一般会占据装修成本的40%-45%左右,如果这些材料均由装修公司来提供,则对质量、价格等方面的情况,业主自然会很在意。一般规模比较大,而且在行业内有口碑的装修公司,会选择跟高端材料品牌合作,这对于追求装修品质的业主来说,无疑会是一种具备了吸引力的表现。  而很多不太出色的装修公司,别说是提供好的装修材料了,可能在一开始的装修设计上就容易出现问题,让业主感觉不值得信赖。不过,即便装修公司在一开始说清楚了会提供高端品牌的装修材料,在签订装修合同以及材料进场的时候,身为业主都要多加注意,避免发生材料被以次充好,或者是偷工减料等状况。  有关于“广州市装修公司哪家好”的问题,看到了这里的朋友们,是不是已经学会如何从材料上来分析了呢?其实想要挑选出一家靠谱的装修公司,光看材料服务这方面的情况会较为片面,其它方面如设计、报价、施工等也是需要进行对比的,总之要认准考虑的再进行合作,相关内容可通过爱空间平台进行了解。

小户型50平装修铺贴瓷砖,瓷砖铺贴注意事项别忽视

  在很多大城市当中,小户型是非常吃香的,毕竟想留在大城市里面的人太多了,能有一处落脚的地方,何必特别在意是大是小呢!而在这样的情况下,小户型50平装修的需求情况也很常见,为了能打造出很好的家装效果,任何一个装修项目都要认真完成。就比如小户型50平装修铺贴瓷砖,瓷砖铺贴注意事项别忽视,且跟随爱空间来看一看究竟!  1、处理基层:如果没有将铺贴瓷砖的地方给处理干净、平整,则容易造成瓷砖铺好之后有大面积空鼓,亦或者是轻易脱落的现象。为此,一定要做到基层无杂物,而且有开裂的地方要填充好,有凹凸不平的地方要找平。  2、浸泡瓷砖:瓷砖进行就要检查大小、颜色、图案、品牌等方面的情况下,在确定没有问题之后要在铺贴前浸泡到水中,浸泡时间一般要在2小时以上,直到瓷砖不冒小气泡为止。接下来,则是将瓷砖放到阴凉处,等到阴干后备用。  3、施工专业:对于想要将瓷砖铺贴好,提升室内家装美感的业主而言,一定要好好地筛选施工团队,以便能做到在施工细节上不出现问题。比如阴角砖应压向正确,这样才会让贴好的效果更好看。再比如要考虑地面坡度,朝着地漏所在的地方,坡度一般不低于3%。  4、后续养护:刚刚铺贴好的瓷砖,需要在1小时候将砖面给清理的干干净净,同时还要用轻质物品进行养护,避免有重物放在瓷砖上。此外,夏季铺好至少24小时之后才能在上面行走,冬季则需要延迟时间,避免水泥砂浆没有凝结起来。  综上,小户型50平装修铺贴瓷砖,瓷砖铺贴注意事项别忽视!作为泥瓦项目中的一个环节,瓷砖铺贴的好不好很直观地就能看出来,千万不要在这方面掉以轻心。作为一站式家装服务平台的爱空间,还会在与泥瓦项目相关的资讯上带来分享,方便大家进行查看!

装修房子前收房这些流程你需要知晓!

  收房的是很重要的一个流程,只有收房验房之后没有问题才能签字。但是,在办理入住手续时,难免要面临一大批的文件,往往会让一些业主晕头转向,从而忽视了关键的合同条款和收房流程。那么,装修房子前收房有哪些流程?爱空间在这里就为大家带来了相关的收房验房的流程,希望可以为业主装修房子,能够带来帮助。  装修房子前收房有哪些流程?爱空间就整理了相关的收房流程,希望可以为业主装修房子带来帮助:  1、准时收房:业主在收到收房通知后,一定要在规定的时限内来看房,如果出了什么问题,无法及时去看房,就必须和开发商取得联系更改收房时间。  2、现场查验:房屋产权人须在房屋收尾时,由开发商出具的《住宅保证书》,《住宅使用说明书》,《建筑工程质量认定书》,《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,《竣工验收备案表》。若开发商没有办法提供或拒不提供有关文件,业主在这个时候就可以以拒绝收房。  3、实地验房:验房时要根据实际情况和购买合同以及补充协议,验收房屋的实际面积、墙面、地面、厨卫、天花板等。  4、领取钥匙:如果业主在房子里发现了什么问题,就需要在验房收房单据当中如实填写,并且需要根据开发商签字盖章并给予解决,之后需要拍照保存,能够作为日后证据验房。如果说没有问题,就可以在验房签收同意书上签字,之后向物业领取钥匙,向物业缴纳相关的费用即可。  装修房子前收房有哪些流程?有关这一问题的内容就为大家介绍到这里了,从上面的介绍内容当中大家可以了解到,不管是收房还是验房流程都是很复杂的,而且每一个环节业主都不能够大意,如果说有一个细节被忽略,就有可能会影响到后期居住的舒适度,会给业主带来很多的隐患,所以业主在收房验房的时候一定要细心。

哪家装修公司比较靠谱?看选用的装修材料是否环保!

  如今人们对自身生活条件和居住体验都有很高的要求,买了新房后自然要好好装修,那么哪家装修公司比较靠谱?目前国内家装市场上,大大小小的装修公司不在少数,看似选择空间很大,但是个体差异,尤其是装修质量还是有明显不同的。此时就要是否选用环保材料,选材符合环保标准才是关键,那么值得信赖的装修公司该怎么选用装修材料呢?  1、 大品牌更可靠。有实力的装修公司,都有自己完整的供应链,有些甚至已经与全球各国的一线大品牌取得了长期的合作关系。而档次越高的品牌,推出的装修材料质量也会越好,更符合环保标准,各个方面的管控还是很严格的。  2、 要有环保标识。但凡是正规厂家生产的环保材料,上面都是有环保标识的,不过业主们要注意,即便是有这个标识也不一定是真的合格。相比贴上去的标识,带钢印的标识会更加可靠,大多数有实力的大品牌都会这样做。  3、 检测没有污染。哪家装修公司比较靠谱?可靠的装修公司在选材时都会对污染性进行检测,比如说测试甲醛就有专门的试纸和工具。当然闻气味、看质地、摸手感等,都是很常见的检测方法,都能判断出产品是否真的环保。  4、 质量性能达标。材料不仅环保,还要确保质量和性能达标,这才是提高装修质量和档次的关键。在选购材料时要用眼睛看、耳朵听、鼻子闻,还要现场做测试,只有符合要求才能用于施工当中,当然价格也要合理,性价比要高。  以上对哪家装修公司比较靠谱给出了辨别方法,希望对大家有所帮助。房子的装修质量如何,与装修材料的质量直接相关,这是毋庸置疑的,而有些公司就习惯性的从材料入手设置各种套路和陷阱,因此选择有实力的大公司至关重要。

装修攻略注意事项之防水要点,做好防水家居生活更美好

  很多业主在装修自家房屋之前,会先了解一些装修攻略注意事项,以便能在跟装修公司沟通的时候,不会被当成“装修小白”进而被欺骗到。作为装修里面很重要的一部分,与防水相关的各种注意事项信息,受到了不少业主的关注。在这里大家不妨跟随爱空间来看一看装修攻略注意事项之防水要点,做好防水家居生活更美好!  通过在很多信息渠道上被分享出来的装修攻略注意事项,即便是没有过任何装修经验的业主,也能迅速得到装修知识上的积累,进而能有更多的底气与装修公司进行谈判,以便能得到一个价位适合的装修服务方案。而在各种与装修相关的注意事项信息中,防水的重要性被频繁提及,如下就是相关的防水要点:  要点一:处理好防水基层:如果防水基层不干净或者是不平整,做出来的防水层会不均匀,后续发生渗漏的概率会增加。  要点二:选购好防水材料:针对需要做防水的地方,可对应选择所需的防水材料,常见防水卷材、防水涂料等等,选的时候还要注意到质量、品牌、环保、售后等方面的情况。  要点三:留意好防水重点:通常在做防水的过程中,管道与地漏与周围地面的相接处、墙地面接缝处等位置,均要认真地进行防水,必要时候可先做好防水加固措施。  要点四:需做好闭水试验:对于做好的防水层,有必要通过闭水试验来确定效果如何,如果试验结束都没有渗漏问题,后续施工才可以进行,避免有问题返工浪费时间与成本。  综上,对于装修攻略注意事项之防水要点的情况,大家应该会有所认知了。总之将防水给做好了之后,家居生活就不会轻易发生漏水、渗水的问题,在保持美好生活状态这方面能起到一定的作用。至于更多与装修防水相关的资讯,在关注爱空间平台的基础上可随时查看。

广州家装设计大户型可选哪些风格?这5种受欢迎程度高

  广州是很包容的城市,吸引了不少来自于外地的人在这里安家落户,而在安家的过程中,广州家装设计上的需求,就需要及时进行处理了。一般可以先从筛选装修风格开始,看一看哪种更适合用到房子当中,期间需要考虑到房子的户型大小。那么,广州家装设计大户型可选哪些风格?这5种受欢迎程度高,赶紧随着爱空间看一看是哪5种风格吧!  1、中式风格  在广州家装设计大户型的时候,这种风格的受欢迎程度很高,能够散发出相当浓厚的东方魅力,经常用到的元素有屏风、水墨画、博古架以及传统的中式瓷器。  2、欧式风格  古典、浪漫、豪华等元素,在这个风格里面是经常可以感受到的,一般在设计的时候会相当注重各种家具的造型,也很注重空间的对称美感。至于这一风格的常见元素,像雕塑、壁画、地毯等都包含在内。  3、美式风格  这一风格在设计方面,需要注意到线条的简约效果,对于塑造出自由的、狂野的氛围感会有帮助,常见的设计元素有复古灯具、壁炉等。此外在用材这方面,这一风格更侧重于实木、棉麻等材质。  4、田园风格  对于在喧嚣的城市当中,想要与自然更贴近一些的业主而言,可能会更侧重于选择田园风格来装饰房屋,这里面会用到的软装元素有格子布、花卉植物、天然木等等,进行设计的时候用色会很明亮。  5、简约风格  具备了现代化特点的简约风格当中,波状形态图案、抽象挂画等均属于常见的设计要点,在合理使用的情况下,可以让房子被装修好了之后u,看起来非常地简洁大方。  对于广州家装设计大户型可选哪些风格,借由上述所给出的内容,大家的心中是不是有数了呢?一般在对装修风格进行筛选的时候,除去考虑户型大小之外,还要考虑到个人偏好、装修预算等等。如果想做进一步地了解,可继续关注爱空间这一平台!

广州整体家装入住之后,如何检测与治理甲醛?

  相信对于甲醛的危害性,了解的人已经很多了,而想要入住到广州整体家装的房屋当中,也是需要注意到甲醛问题的。根据一些报道显示,有很多人在入住新房后,出现了皮肤瘙痒、呼吸道不适等反应,这些均有可能是甲醛带来的不良影响,应当做好应对措施。那么,广州整体家装入住之后,如何检测与治理甲醛?想了解的业主,不妨先看过来!  甲醛检测的标准  通常情况下,对于房屋甲醛含量的检测标准会有两种,一种是根据《民用建筑工程室内环境污染控制规范》来划定的,另一种则是根据《室内空气质量标准》来分析的。无论采用哪一种检测标准,所划定出来的检测点采样情况是差不多的,但在房屋面积较大的情况下,需要多放几个点。一般甲醛轻度超标了之后,就应不适合老人、儿童居住了。  甲醛的治理方法  治理甲醛的时候,有一种很简单的方法,那就是保持门窗敞开,借助于开窗通风的做法,让甲醛会挥发出去。一般在入住之前的一个月左右就要开始通风了,如果家里有孩子、老人的话,提前半年通风更好。另外,在入住了之后,还可以在家里面摆放一些能吸收甲醛的绿色植物、活性炭等等,起到降低室内甲醛含量的作用。  与此同时,平时遇到天气好的情况,也要开窗通风。再来就是还感到不放心的话,市面上有专门的除甲醛机构,并且一些装修公司也会提供这方面的服务。可以让专业的人员,来帮助专业地去除甲醛。  广州整体家装现在是很受欢迎的,不少业主会选择整装这样的方式,从中获得舒适的体验感。而在入住了整体家装的房屋之后,应当从哪些方面去检测以及治理甲醛,不清楚的业主不妨认真留意上述的内容,或多或少会起到一些帮助作用。

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保利中央公馆92平米两居室现代简约风装修案例

  设计理念  业主对空间的追求不仅是舒适和美观,还要满足生活的需求,并且用一定艺术感,设计师以“简约美好”为设计理念,利用素雅温和色彩,在敞亮的空间添置一份舒雅的情调,契合业主的家装需求。  设计师将简约风格表达的淋漓尽致,通过具有逻辑性的设计语言,对光线、家具尺度、颜色等方面进行合理规划,赋予了空间质感和温度。   户型方正,空间结构主次分明,两室做到主次一南一北朝向,大大提高了卧室的采光需求与空气流通。   沙发和单椅的搭配拉长了客厅的纵深感,精致且充满艺术感的装饰元素点缀着空间,带给人别样的视觉感受。   餐厅在客厅一侧,生活中的浪漫随处可见,餐边柜规整有序,餐桌椅时尚舒适,装饰画提升了空间格调。   米色柜面与白色操作台相互搭配,细节处流露出精致感,吊柜中放置了微波炉等电器,保持了立面的干净与整洁。   主卧中,色调与材质的推敲运用下,呈现出浪漫舒适的空间色调,装饰画、床品及软装都呈现出舒适的空间氛围。   次卧背景墙以低饱和度色系为主体,搭配暖色装饰画和床品元素装饰,令纯净的空间更具有温馨的氛围。   卫生间的设计注重功能性,没有过多的摆设和陪衬,坐便器、淋浴房、洗手台依次摆放,动线规划流畅。

花语天宸99㎡三居室新中式风装修案例

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华润置地·公园上城128㎡三居室现代简约风装修案例

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华景新城128平米四居室现代简约风装修案例

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凯徳新玥91平米两居室现代简约装修风格案例

  本案设计理念:  白色的墙砖和条纹的地砖保障了时尚的设计效果,独特的圆形茶几令室内变得更加时尚。空间虽然比较小,不过经过了合理的设计,储物以及应用需要都可以满足。所以在设计中每一处都透露出来时尚,美好的气息。  十分讲究色彩的搭配,令室内居住更加舒适,白色和灰色两种颜色都很简单,搭配之后的视觉效果则很好。室内的每一处空间都得到充分的利用,即便是墙面也得到了充分的利用,整体的设计一直都是很独特的构成。   户型呈现手枪型,四个方向朝向都可以满足。两个卧室之间的距离很远,保障了居住中的私密性。客厅的位置不仅仅合理,客厅也很方正,满足了家庭生活会客的需要。   墙面的设计满足了隔断的私密,白色的柜子不仅仅可以放置鞋子以及衣服,中间隔断放一些日用品效果也不错。   客厅的布艺沙发舒适时尚,沙发背景墙上面的挂画独具一格,彰显出来时尚的感觉。   木头和软包融合成为一体的餐桌椅不仅仅时尚并且环保,餐桌的质感令打扫变得更加简单。   橱柜下体咖色,上面则是白色。搭配白色的吸油烟机,厨房的层次感便可以体现出。   床头挂画使主卧艺术感十足,白色的窗帘和白色的吊灯搭配,完全可以使得卧室看起来干净卫生。   卫生间的干湿分离工作做的很到位,在洗手台方面选择了悬挂墙面的产品,洗手台下方的地面清洁也很轻松。

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万达旅游城86平米两居室现代简约风装修案例

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