二手房翻新之前如何验房?来看二手房验房注意事项

　　设计理念　　为了装修不翻车，业主全屋定制简约风格，全屋以“明亮生活”为设计理念，设计师利用一丝不苟的线条设计，营造出干练沉稳的简约格调，暖色调装饰令空间更有层次感而不显沉闷。　　全屋业主采用了简约而优雅的设计，硬装与软装相互呼应，设计师将现代元素与时尚理念进行融合，展现出独特的现代设计特点。 　　户型整体还算方正，次卧与卫生间的面积较小，好在卧室距离公用卫生间较近，方便家中晚上使用。 　　简单的吊顶设计令客厅空间变得更加整洁，白色家具点缀其中，塑造出温馨自然的空间氛围。 　　餐边柜提升了空间的层次感，餐桌椅配色温馨自然，塑造出简约精致的用餐空间，整体结构与客厅形成了较好的呼应。 　　在有限的厨房空间中，设计师选用了原木材料定制橱柜，让整个空间变得更加整体，并利用白色操作台进行过度。 　　蓝色元素弱化了主卧空间的单调感，让空间变得更加浪漫温柔，时尚灯具令空间变得更为时尚。 　　浅粉色空间中，设计师利用浅蓝色元素凸显出空间的温馨质感，一侧的学习区设计增加了空间的功能感。 　　卫生间面积不大，白色空间中设计师加入了原木元素，并给洗漱台上方安装了镜面柜，节省空间还省钱。

　　设计理念　　全屋以现代简约风格为主要设计方向，设计师遵循现代美学方法，整体颜色以米色和灰色搭配，全屋没有华丽的设计效果，以简单的方式创造出和谐舒适的家居氛围，　　纵观全屋设计，设计师按照业主的要求打造出温暖的家庭空间，并利用自然光线和照明设计为室内带来通透明亮的视觉感受。 　　户型方正，客餐厅衔接设计，活动区域大，长辈房、小孩房和主人房朝南设计，通风采光良好。 　　客厅的设计非常精致有格调，背景墙线条感强，灯具新颖独特，灰色布艺沙发提升了室内的档次感和舒适度。 　　餐厅引入自然光线，带入都市质感的餐桌椅高级又耐看， 金属装饰让整个餐厅充满了时尚感，让人羡慕不已。 　　厨房空间中，设计师以最简洁的手法，加以独特而具有温馨气质的米色橱柜，释放出现代风格的都市魅力。 　　高级咖+浅蓝色很难驾驭，设计师经过合理搭配带来满满的艺术感染力，装饰画形成点睛之笔。 　　次卧空间优雅端庄，背景装饰画带来浪漫梦幻的迷人感，衣柜隐形设计，清新灵动，不拘一格。 　　次卧格调舒适高雅，为了避免空间过于清冷，背景墙的时尚装饰元素演绎着家居时尚，非常有质感。 　　整个卫浴空间以米色为主调，设计师在空间中加入了白色洁具进行点缀，不多不少恰到好处。

　　设计理念　　现代简约风格，美在高品质感。全屋的设计虽然简单，但细节处却充满品质，设计师秉承“清爽宜人”的设计理念，通过精致的搭配来呈现出细节效果，整体氛围营造的很舒适。　　全屋的主要色调为灰色，氛围清幽安静，置身其中，可令浮躁的心获得一丝放松，家具的造型也十分简单、耐看。 　　户型方正，通风采光较好，紧凑两房设计，功能齐全完善，室内功能分区明确，注重实用。 　　客厅的家具细节感满满，家具色调与整体色调十分和谐，家具的布局也很合理，呈现出时尚温馨的氛围。 　　餐厅采用简约的设计风格，灰色餐椅搭配白色餐桌烘托出素雅的用餐氛围，装饰画烘托出都市时尚感。 　　厨房的层次感很强，橱柜造型简约，空间动线布局明朗，在灯光的烘托下空间简约而高级。 　　温馨与舒适贯穿整个主卧空间，每个色块的颜色相近，形成俨然一体的艺术美感，呈现出现代生活的气息。 　　次卧的配色十分舒适，业主定做了高低床、衣柜和写字桌椅，原木色的融入增加了空间的温馨质感。 　　米色大理石营造出温馨氛围，干湿分离增加了卫生间的层次感，减少了漏电等事故的发生几率。

　　设计理念　　全屋以现代简约风格为主，设计师将设计融入情感，通过人性化思考创造一个功能性完整，舒适度刚好的生活空间，不仅满足了家庭的使用需求，也让家里的每一个角落都成为了风景。　　色彩会左右人的情绪，为了塑造出温馨惬意的生活氛围，设计师以暖色为主色调，大面积白色的碰撞让空间充满了舒适感。 　　户型方正，横厅设计，保证了主厅空间的通风效果和采光，主卧带卫生间设计，私密性较好。 　　客厅与餐厅一体化布局，在色彩搭配上，空间以灰色和白色为主，加上红色的点缀，空间充满了温馨感。 　　厨房空间结构紧凑，定制了简约的白色厨房，遒劲的直线线条令空间充满设计感，呈现出明朗大方的视觉效果。 　　主卧整体立面为白色，橘色和灰色的融入令空间多了一丝温情，隐形衣柜收纳功能充足，简洁优雅。 　　白色的次卧空间本身没有情绪，加入了榻榻米和写字桌椅后，构建出了属于业主的生活空间。 　　蓝色背景为次卧空间带来了温度，细细品味空间的每一处材质，都能感受到业主的生活品味。 　　书房空间满足了小主人的期待，设计师通过个性的语言塑造空间氛围，呈现了独一无二的面貌。 　　卫生间结构布局紧凑，根据空间情况设计师没有做干湿分离，而是通过人性化的细节设计，塑造出便捷舒适的生活氛围。

参观@阿楠家之前，其实我并不没有太大的期望，因为见过很多婚房布置，风格大同小异，早已司空见惯，但推开她家门的那一刹，还是被惊艳到了。这是一套小户型的浪漫婚房，套内面积只有86平方，目前是@阿楠夫妻两人居住，虽然说房子户型不大，但麻雀虽小，五脏俱全。由于夫妻俩非常喜欢当下流行的INS风，在与设计师深入沟通之后，确定了温柔的奶咖色+原木的设计理念，力求打造既有超多收纳，还拥有温柔奶咖的理想家。设计师在满足居住的条件下，尽可能的规划了更多的收纳空间，满足家中各种储物需求。并且还通过合理的墙体拆改及布局，让整体空间通透明亮。原木奶油INS风的小家，被阳光暖暖地包围着，给人朴实无华、自然舒适的感觉，原木与留白的结合，流露出一种雅致与宁静，充满治愈力。朋友们来参观，都说她家装修的太浪漫了。房屋信息：面积：86㎡户型：两室两厅一卫风格：INS风常住人口：2人装修成本：25万户型图原始户型是标准的结构，比较方正，但隔断墙太多，采光效果不够理想。厨房的阳台功能性不强，区域布局上受到限制，整体家居面积小，缺少储物空间。设计亮点：1、在不同区域巧妙布局储物柜，壁龛式开放格设计，与柜体虚实结合，既满足全家人储物需求，也保证家居的简洁美观。2、奶咖、米色、菩提黄等低饱和色系搭配原木材质家具，构筑轻盈而有质感的居家环境。3、把厨房阳台打通之后，重新规划布局，扩大使用面积，增加采光。4、客餐厅一体式布局，整合动线，最大化提高利用率。5、通过墙体的拆改，次卧改造成开放式书房，改变主卧门口位置，优化家居动线。6、主卧阳台进行功能改造，使用场景多样化，延伸出一块休闲区。客厅客厅按照“轻装修，重装饰”的原则，沙发背景墙选择低饱和度的菩提黄，铺设温润的原木地板，搭配暖色系布艺沙发，删繁就简，让整个居室更加大方，美观。在客厅可看到书房全景，整体视觉更加开阔通透。采用无主灯设计，让家里看起来更加规整，减少层高带来的压迫感，多照明点位充分将室内光源分散化，更能营造惬意的居家氛围。沙发边墙是弧形壁龛收纳格，实用性更高，完美替代边角柜，上面摆放各种陶艺装饰品，每个陶艺品都独具特色，让人只想细细品味。沙发前的地板上铺上亚麻编制地毯，圆形组合玻璃茶几，旁边的网红INS月球落地灯格外吸引眼球，让客厅变得舒适且温馨。餐厅客餐厅一体化的设计，中间没有隔断，提升空间利用率，动线合理流畅，采光毫无阻碍，整体环境宽敞明亮，家人之间也能有更多的交流互动。由于是小户型，安装中央空调取代立式空调，提高居住舒适度的同时还不占用家居面积，使用也更方便，视觉上更为宽广大气。圆形餐桌搭配实木藤编餐椅，上方一盏复古奶白玻璃吊灯，每天坐在餐桌前享用美食，分享当天趣事，浪漫又温馨。定制整面墙的餐边柜，烤箱等大家电嵌入式摆放，可以省下不少面积，让家里看起来更加整洁、美观，档次也瞬间得到提升。厨房厨房是半开放设计，整齐划一的白色橱柜为厨房提供了大量的储物空间，锅碗瓢盆、瓶瓶罐罐等都可以归置其中，让烹饪环境变得干净整洁，清新舒适，让人下厨欲望满满。主卧卧室延续了客厅的奶油风格调，原木矮床高度适中，扫地机器人可进入到床底清洁打扫，减少卫生死角。白色背景墙简单大方，立体半墙加上光带修饰，缓和视觉感观，呈现出温馨宁静的休憩氛围。1.8m*2m的双人大床，床品素雅洁净，床的左侧是收纳袋，右侧是木墩边几，非对称式设计，为睡眠环境增添了不少趣味。卧室阳台进行功能改造，延伸出一块休闲区。宽大的窗户带来良好的采光和通风效果。阳台左侧打造嵌入式收纳柜，缓解卧室储物压力。柜子前摆放一张羊羔绒懒人沙发，奶油风的云朵造型软萌可爱，可以舒适地坐在上面，享受窗下暖暖的阳光浴。阳台右侧是一张意式梳妆柜，清晨醒来在这里化个美美的妆，开启一天的好心情。偶尔也可当做书桌使用，一举两得。书房打开卧室门，就是书房了，生活动线合理方便，更懂当代青年的理想生活。书房设计极具特色，兼具高颜值与实用性。左侧弧形壁龛内嵌，摆放一张黑白经典的钢琴，平时在家中弹弹钢琴，陶冶艺术情操、提高文化修养，休闲娱乐两不误。右侧搁板书架，可收纳书籍、画框等物品。超长定制书桌，满足男女主人共同办公的需求，提升书房的整体舒适度与品质。这里既是书房，也是家中休闲好去处。闲暇时坐在窗前，欣赏远处的美丽景色，让疲惫的心灵得到疏解。卫生间卫生间干爽洁净，洗手台下方几个藤篮可收纳日常洗浴用品。边墙是黑色的免打孔毛巾架子，搭配轻奢方形浴室镜，颜值更美观，呈现出舒适、雅致的生活品位。商品清单：

　　设计理念　　现代风格将一切简化，在细节上十分体贴入微，给人一种从身到心都感到自在轻松舒适的温暖。整体空间以“弃繁从简”为设计理念，主张简约和业主个性的体现，品质感十足。　　全屋透过设计的整体性，准确的表达出业主意志与精神，看起来似乎什么都没有做，细节处却惊艳十足，大气耐看。 　　户型紧凑，动静分区，居住舒适，餐厅和客厅相连，有效拓展了空间面积。 　　设计师以米色打造客餐空间，通透的地砖，温馨的家具，让整个空间变得明亮而大气。 　　厨房吊柜与地柜的设计相互呼应，在这样的环境下烹饪可谓是一种美的享受。 　　简洁家具和装饰让主卧空间充满了质感，背景墙上的装饰画设计增添了空间艺术感。 　　原木装饰以及现代元素的融合，减轻了硬装带来的沉闷感，给人更多舒适和柔和。 　　次卧大量使用了留白处理，整洁的背景墙设计，反而突出了床铺的视觉效果。 　　为了符合女孩房的时尚与个性，业主定制了儿童床和写字桌，空间艺术感十足。 　　背景墙温馨雅致，空间中使用了干湿分离设计，更加符合现代人的生活需求。 　　阳台增置了洗衣柜和洗衣机，空间设计单纯不繁琐，营造出宁静优雅的空间氛围。

　　设计理念　　本案为经典的北欧风，色彩运用上以中性色为主，为了让空间显得宽敞舒适，吊顶部分采用无吊顶设计，家具造型简约，陈设其中没有填满空间的拥挤感，反而成就了精致的生活氛围。　　室内设计简洁饱满，设计师秉承“温暖都市”为设计理念，利用低饱和家具塑造出沉稳精致感，带来很别致的家居体验。 　　户型格局方正，餐厅与客厅融合一体又各自独立，闲暇时聚三两知己共饮，可享受慢调生活。 　　电视墙层次饱满，木质元素带来温馨氛围，白色柜面装饰四周，呈现出清爽舒适的客厅格调。 　　餐厨在客厅后侧，开放式的设计展现出素雅温馨的用餐氛围，木质调橱柜展现了高品质生活。 　　主卧无吊顶设计，中部放置了灰色调的布艺双人床，黑色背景立面成就了卧室空间的精致氛围。 　　次卧舒适而简约，背景墙保持了简约纯粹的视觉观感，室内装饰充满童趣氛围，格外有档次。 　　次卧顶面没有被奢华的装饰所掩盖，粉色背景传递出空间的浪漫调性与意趣，舒缓而大气。 　　大理石背景墙尽展温润与清雅，黑色调洗手台悬浮设计，没有产生卫生死角，浴缸临窗放置，强化了舒适度。 　　马桶上方设计了壁龛，令瓶瓶罐罐有了容身之处，三式干湿分离强化了空间层次，使用起来更加舒适。

　　设计理念　　业主是个三口之家，夫妻两个人加一个十岁的孩子，希望新家是简单而温馨的。全屋以现代简约风格为主，家具及软装实用性强，简约的造型体现出现代风格的利落与大气。　　纵观全屋，设计师以“简约雅致”为设计理念，用配色和陈设表现出业主个人的生活态度，整体动线规划流畅，居住舒适。 　　户型布局比较中规中矩，餐厅、客厅、卧室等，井然有序，通风采光较好，空间浪费率非常小。 　　白色背景墙中石膏线增添了空间的精致感，白色沙发简雅而素淡，展现了与众不同的现代美感。 　　餐厅在客厅一侧，圆形餐桌配以精简餐椅，让人感受到空间的质朴，营造了自然舒适的空间气质。 　　厨房空间中没有过多的矫饰，奶油白橱柜展现了现代风格的写意美感，嵌入式电器增加了空间的层次。 　　设计师以白色色调为主卧背景，石膏线勾勒出立面层次，灰色床品塑造出精致的生活的气息。 　　次卧自然气息浓郁，大白墙中融合卡通元素，呈现出现代生活的气息，衣柜入墙式设计，隐形效果好。 　　设计师非常注重次卧当中的色彩搭配，空间拥有合理的布局，黄色元素体现出空间的温馨和美妙。 　　较好的采光让卫浴空间变得更加舒适，干湿分离设计井然有序，进一步提高了业主的生活效率。

说在前面30岁，拥有了《何以笙箫默》中“不将就”的爱情，也执着于“不将就”的生活，婚房装修，我们坚持破除常规，随心而立。婚房在婚礼前一个月完工，搬入新家成为了我们结婚一个超有仪式感的环节。这个二人世界的家太美了，甚至舍不得放太多杂物，想尽量保留它这最初的美好 ~我们把业余时间大多留给了宅家，吃龙虾喝啤酒磕零食，偶尔下去散散步，美好人生~屋主介绍男女主都是30岁，女主是一位人民警察，工作兢兢业业一丝不苟，但内心却是一个很潮流的人，生活和工作反差很大，喜欢看展，音乐，注重生活品质。男主是一位人民教师，内心细腻，对夫人也是宠爱有加，所以新房装修都按照女主的意思，选择ins风格。这套房是他们的婚房，目前是夫妻二人住，父母偶尔来小住，未来有要孩子打算。屋主家基本资料广州海珠区/ins风/电梯楼/室内125㎡/三室一厅/2人所需功能：需要大量的收纳空间；出门可以照镜子的玄关；可容纳两个人一起做饭的厨房；生活方式：日常宅家，分享喜欢，投递日常 ，捕捉生活的温柔；设计需求：温柔又治愈的ins风格；这套住宅作为婚房使用，需要规划儿童房、父母房及主卧；卫浴做干湿分离。户型图改造亮点：1、拆除餐厅隔墙，让客餐厅实现南北通透；2、全屋奶油色打底，再加上浅色系的硬装，给人舒适治愈的氛围感。3、去掉过道收纳区，纳入父母房，扩大面积。4、盥洗柜移到卫生间门外单独使用，并摆放洗衣烘干机，生活动线更便捷。色彩搭配整体配色灵动活泼，以暖白色为基调干净明亮，在家具的色彩选择上丰富不失协调，姜黄、黑色、纯白色座椅弱化了空间的沉闷，再搭配小面积木色，更加温馨。客厅设计亮点：客餐厅全景图。我们坚持“轻装修，重装饰”理念，空间布局基本未作改动，吊顶也作了留白处理。大面积的米白色，软装上插入陈皮黄、浅粉色，增加细节，沉稳冷艳之中有热情的元素。搭配：落地灯和无主灯、地毯、绿植点缀形成呼应，扩大了空间关系，突显客厅的精致。入户处用轻纱帘遮起来，就成了一个落地窗，柔和充足的光线在屋内游走、穿插，将空间无限拉长，这样的比例就很完美。收纳：出于对收纳的需求，在沙发墙处定制了满墙的收纳柜一直连接到原入户玄关处。特意选择了无拉手的浅色系极简柜门，中间嵌入深色开放格子做点缀，有开有合。规划：由于柜子占据了部分空间，如果放传统的正规沙发难免会觉得不实用又拥挤，所以设计师特意给我搭配了可爱到爆的网红异形沙发和单人椅，轻巧别致、方便移动。电视墙整体留白，下方安装悬空式层板，轻盈实用。一盏吊线灯的浅浅点缀在角落，赋予无限想象。餐厅规划：餐厅与厨房相隔较近，方便就餐。从客厅角度看向餐厅，通铺的灰色柔光地砖，统一的奶油色打底，我们能随心所欲，自由热情地生活。收纳：侧面定制到顶餐边柜，上边的格子柜用来放酒，侧面用来放杯子、茶叶，顺带将烤箱嵌了进去，也是一个小西厨吧台，将生活的琐碎繁杂统统包容，只留一片开阔让身心明朗。搭配：餐桌椅的选择与客厅柔美曲线的家具有所区别，线条感强烈而且多了几分“规矩”，藤编元素的餐椅有几分侘寂之美。两盏银色的金属吊灯与餐桌椅搭配出了些许的中古风味道。厨房生活方式：自从住进了新家，我们就很少出去吃饭了。所有的设计都按照我们的身高和习惯来设计，多人操作也不“打架”，使用起来得心应手就更不愿意出门了，即使约朋友也尽量邀请来家中聚餐。动线：典型的U型厨房，取洗切炒动线分明。设计师以进深为标准，打造上下储物柜，冰箱靠门边放置，上方也定制了吊柜收纳不常用的锅具。油烟机包裹设计，消除视觉上的突兀感，美观大方。过道走廊是家里采光最差的地方了，所以依然延续了浅色系，而且为了避免压抑也没有做任何装饰，只是在走廊尽头摆放一盘造型简单的绿植，既是端景也让大面积的浅色中有了落点。主卧搭配：随性而舒心的格调美屋，让人倍感放松。卧房户型方正，米色墙面为底色，又以深木色床头板为连接，延续了客厅的风格，明暗有序、深浅有度。收纳：如愿以偿在卧室有了一个大大的衣柜，设计师利用床尾空间定制整排衣柜，收纳量堪比一个衣帽间。床头柜、梳妆台与床头靠背采用一体式定制，简约又耐看，两盏黑色的吊线灯从上而下垂落，对称式床边设计，看起来更加优雅和吸引人。主卫规划：主卫内放了浴缸，所以把洗漱区外移至主卧过道区；入墙式水龙头、悬挂式台盆更显这个小空间的质感。设计亮点：顶喷花洒嵌入到吊顶中、再加上个性的浴缸龙头，这个不大的卫生间满是高级感。生活方式：泡澡的幸福感肯定是翻倍的，可以全身舒服地展开，整个人浸泡在热水中。儿童房规划：为未来宝宝留出的房间，把该有的也都预备齐全了。房间不大，空间也很深，为了提高利用率，保证一定的采光，储物柜和书桌一体式定制紧贴墙面，满足功能需求。次卧拆改：过道收纳区并入父母房后，能放下一张1.8m*2m的大床，左右两侧还留有充足的过道区域。搭配：相对主卧来说，父母房的色彩搭配显得更加素雅一些。墙面以较浅的、温柔的咖灰色为主，既温润质朴，又能与床头装饰形成层次对比，不会单调，当人身处其中，只觉放松与安静。次卫动线：公卫干区预留的空间比较多，在洗漱盆旁增加了家政柜，嵌入了洗衣机和烘干机，平常洗完澡后，换下的衣服可以直接清洁。卫浴间一定程度压缩，统一的色点与射灯拉伸空间纵深，利用百叶引入柔和的光源，勾勒空间的细部之美。产品清单：用户入住体验1、Q:您是怎样装饰自己家的呢？A：我会经常更换修剪家里的植物，生机勃勃，总会给我鼓励，保持积极。四季更迭让这些草木展现出不同的形态，体会到自然的力量。2、Q：您比较喜欢的生活方式是什么？A：我喜欢研究美食，这也是为什么花了这么久来设计厨房，最幸福的莫过于家人吃着精心准备的餐食时候满意的样子。家装小Tips1、Q:如何实现家居色彩的平衡？A:室内设计的色彩应当在整体上达到统一的效果，可在局部或某一层次上稍作变化力求创新，但需在变化中抓紧主线，以达到家居色彩的和谐与统一。2、Q：想装个ins风格的房子，应注意哪些问题？A：整体偏向浅色调，不用设计吊顶，会给人一种干净明朗的感觉，储物柜设计也需得简单一些，让家具和整体的氛围能够达到一种协调。

　　设计理念　　业主对空间的追求不仅是舒适和美观，还要满足生活的需求，并且用一定艺术感，设计师以“简约美好”为设计理念，利用素雅温和色彩，在敞亮的空间添置一份舒雅的情调，契合业主的家装需求。　　设计师将简约风格表达的淋漓尽致，通过具有逻辑性的设计语言，对光线、家具尺度、颜色等方面进行合理规划，赋予了空间质感和温度。 　　户型方正，空间结构主次分明，两室做到主次一南一北朝向，大大提高了卧室的采光需求与空气流通。 　　沙发和单椅的搭配拉长了客厅的纵深感，精致且充满艺术感的装饰元素点缀着空间，带给人别样的视觉感受。 　　餐厅在客厅一侧，生活中的浪漫随处可见，餐边柜规整有序，餐桌椅时尚舒适，装饰画提升了空间格调。 　　米色柜面与白色操作台相互搭配，细节处流露出精致感，吊柜中放置了微波炉等电器，保持了立面的干净与整洁。 　　主卧中，色调与材质的推敲运用下，呈现出浪漫舒适的空间色调，装饰画、床品及软装都呈现出舒适的空间氛围。 　　次卧背景墙以低饱和度色系为主体，搭配暖色装饰画和床品元素装饰，令纯净的空间更具有温馨的氛围。 　　卫生间的设计注重功能性，没有过多的摆设和陪衬，坐便器、淋浴房、洗手台依次摆放，动线规划流畅。