
二手房市场很火热,因此广州翻新二手房需求较多,大都是积蓄无法满足新房购买需求的年轻人,或者是为了孩子上学所买房的家庭。而二手房想要住得舒适,在翻新过程中各个细节都不能忽略,其中自然就包含了地板翻新能涉及到的相关事宜。在这里,可以看一看广州翻新二手房攻略之——地板翻新相关内容,也许能帮助到有需求的业主。 地板翻新的时间选择 地板安装并使用之后,需要什么时候翻新,并没有一个固定的但,毕竟各家的地板情况不一样。比如有些人家里的地板日常进行了精心合作,没有出现较大的问题,那么即便是用了十年以上,也可能不需要翻新。而一些没有等到养护的地板,则会没过几年就出现掉漆、开裂等各种问题。 地板翻新的操作方法 进行地板翻新工作可采取两种做法,一种是让工人到家里翻新,另一种则是将地板给拆除之后送到厂家翻新,然后再重新安装。一般选择直接在家里翻新,需要的时间大概为8-10天,而将拆掉的地板拿到工厂翻新,所需的时间则是在10-15天左右,且所需的工钱也更多一些。 地板翻新的材质要求 市面上的地板类型较多,包含了实木、实木复合、竹木等等,而在翻新的时候也要考虑到地板的材质,原因在于有的材质适合表面翻新,有的则需要直接换新。比如一些厚度达标的地板,在进行表面翻新的时候,需要经历多次打磨,如果太薄就会打磨出中间层,进而对地板使用寿命造成影响。 广州翻新二手房攻略之——地板翻新相关内容,看到了这里的业主,应该有一定的认知了,可以在自己有二手房翻新需求的时候参考一下。需要注意的是,部分二手房翻新的难度可能会比新房子的要大一些,因此要找正规的装修公司。
面对日益增长的房价,很多人需要举全家之力,才能够买到一套房子。然而在接手了房子之后,部分业主对于户型会感到不满意,为此会决定拆改,致力于打造各方面都让自己满意的家装空间。那么,广州小户型家居装修能随心所欲吗?拆改安全问题不容忽视!业主应当认真地进行了解,然后在各方面准备充分的情况下,再去进行房屋的拆改。 拆改了承重墙 这种做法无疑是不安全的,也是不被允可的,因为一旦承重墙受到了伤害,墙体的承重能力就会弱化,影响到房屋的使用寿命。而且,不管是砸、凿开,亦或者是其它方式破坏了承重墙,均是不对的。不仅如此,如果要进行墙体方面的改造,还需要将方案报物业管理部门备案,在得到了批准的情况下,方能继续施工了。 拆改了房间的梁柱 梁柱所起到的作用,就是承担房屋结构带来的负重,也因此具备了承重性质的梁柱不能拆改。拆除这些梁柱是一件非常危险的事情,因为梁柱在整体房屋的建造当中,作用就是用来支撑上层楼板的,若被随便给拆改了,上层楼板有可能会下掉,进而引发一系列的问题。 拆改阳台窗下的矮墙 这种做法也是错误的,会引起安全问题,另外要注意的是,大部分的房间与阳台之间都有一门一窗,虽然窗以下的矮墙没有办法动,但是门窗却可以进行拆改。之所以会出现这样的情况,原因在于这面墙,能够起到如同是秤砣一样的作用,令阳台保持很好的状态,否则会造成相当严峻的后果。 广州小户型家居装修难度并不低,尤其是打算拆改之后,更加需要注意到安全上的问题。家装不管是小户型的房子,亦或者是大户型的房子,均不能随心所欲,不好准备就行动,会引起诸多的问题。希望上述提到的,与拆改安全问题相关的内容,能够为业主提高警惕之心。
很多人在买了房子之后,会希望借由翻新拆改的方式,改善内部的空间格局,进而达到更适合入住的效果。也因此,“家装翻新哪家好”的问题就备受关注,毕竟一套科学、完善的拆改方案还需要有专业人士来制定,这样一来就需要有在实力、人力等方面,能令人信赖的装修公司提供帮助了。究竟,家装翻新哪家好?挑选装修公司要注意这几点! 从口碑方面挑选 市面上的装修公司太多了,因此在挑选的时候,可以从口碑这方面入手,看一看哪家的口碑更出色。但要注意的是,有些装修公司的口碑是虚假的,尤其是以网络作为媒介的情况下,可能会找“水军”来评价。为此,不妨深入地进行调查、了解,以真实顾客所提供的评价,来对装修公司的口碑加以确认。 从实力方面挑选 目前在市面上,各家装修公司的实力是不一样的,对于有条件的业主而言,会更乐意选择实力俱佳的装修公司,这样更容易体验到专业的服务。至于实力该从哪些方面去分析,会包含装修公司的实际规模、以往设计经验、人才资源,以及施工进程等等。 从服务方面挑选 如果两家装修公司的基本情况没有什么差别,那么也可以尝试从服务上来进行分析。如果从一开始到确定合作,装修公司都能表现出态度良好,以业主为先的状态,会更加值得合作。而高高在上,认为自己专业而不听从业主需求的装修公司,自然就不容易合作。 关于“家装翻新哪家好”的问题,上述内容当中做出了简单的介绍,希望对业主会有帮助。当找到了靠谱的装修公司之后,可根据自己想要达成的拆改效果,与公司派出的专业设计师进行沟通。而且,拆改翻新不能只考虑效果,还需要注重安全性,有专业人士指导会更好。
很多二手房里面的家具,都是精心挑选之后安排上的,并且质量也没什么问题,就是表面上看起来较为陈旧。为此,在进行广州二手房改造的时候,有些家具业主是舍不得扔掉的,但又想改变家具陈旧的样子。如此一来,给家具翻新就成为了业主会考虑的事情,希望能掌握一些方法。在这里,业主可以大概的了解一下:广州二手房改造之——深色实木家具翻新技巧! 1、广州二手房改造的时候,二手房里面的家具翻新事项,向来是较为热门的话题。通常在二手房里面,一些框架完好但是表面却斑驳的实木家具,会让人觉得十分“鸡肋”,丢了觉得可惜,用起来觉得陈旧。其中,刮痕是深色实木家具上较常出现的问题,在翻新的时候可以在实木家具的表面涂上一层鱼肝油,等待一天后再进行擦拭,划痕会变淡甚至消失。 2、如果深色实木家具上面有凹痕,对其进行翻新可以先用湿布擦拭凹痕部位,然后再观察一段时间,看凹痕处是否出现了吸水膨胀的情况。如果没有任何变化,以在家具上垫一块湿布,然后再用熨斗低温熨,这样做能让凹下去的部位膨胀起来。 3、使用久了的深色实木家具,往往会因为面漆脱落,看上去斑驳陈旧。为了改善这样的情况,可以采用适当地白醋、酒精、花露水用适当清水混合的做法,将得到的“水”蘸在质地偏软的布上,对着深色实木家具进行擦拭。擦拭好了之后,再擦一遍地板蜡,让家具的光彩能充分呈现。 广州二手房改造之——深色实木家具翻新技巧,相关内容看过了上述文字后,业主们应该有一定的认知了。家具翻新在二手房改造这件事情上,属于很普遍的现象,尤其是一些二手房里面的家具,质量是没有任何问题的,仅仅是看起来比较旧了。与其直接给丢弃掉,不如翻新一下,也许能带来意想不到的惊喜。
众所周知,住久了的房子,墙面看起来会很陈旧,有些人家里的墙面,还被孩子画上了各种图案,为此广州墙面翻新装修需求是比较大的。只不过,墙面在进行翻新的时候,不是想怎么操作就可以的,而是要结合相关的操作步骤,一步步将新墙面给打造出来,从而让家居环境看起来更舒适。那么,广州墙面翻新装修难不难?这几个步骤不妨先了解起来! 1、广州墙面翻新装修的前提,是先将旧墙面给清理干净,尤其要避免白色粉末且不断析出。而在清理工作完成之后,需要先上一道墙面底漆,这样做的目的是为了防止日后盐分侵蚀。 2、去除剥落漆膜的时候,业主们可以采取用专门的工具刀,这样速度还是很快的。而将墙面的漆膜去除之后,接下来则是再利用砂纸磨平。 3、修整表面时候,还可以利用工具刀将批土填平,等填平的地方都完全干燥之后,再使用砂纸磨平。 4、底漆被作用于墙面是不需要任何特别处理的,大家要记住的事,面对有问题的墙面要针对性质地处理,选择特殊且专治此特殊问题的底漆会比较好。 5、在上漆之前,需先用木棍将会用到的料,充分地进行搅拌,等到了搅拌均匀后再使用。 6、刷漆的时候,需要掌握住顺序,这样才会让漆刷的很平整,不会出现色差较大的状况。至于顺序是什么样的,一般是从天花板开始往下刷,这样一来滴下的油漆就不会将墙面给弄花了。 广州墙面翻新装修的时候,该遵从的步骤要遵从,该做的事情要做好,这样能避免发生意外状况。墙面翻新其实没有什么难度,步骤也不是很繁琐,业主可以找正规的装修公司来帮忙,也可以选择经验丰富的施工游击队。不过,从售后服务这方面来看,还是以正规装修公司为主比较好。
人会慢慢地变老,家具也是如此,使用久了之后表面会显得很陈旧。因此,在进行广州二手房翻新的时候,有关于家具翻新的事宜,也受到了业主的广泛关注。毕竟有很多人买二手房,就是图比新房要便宜,如果里面的家具能翻新一下就可以使用,也能省下一笔选购新家具的钱了。在这里,可大致了解广州二手房翻新注意事项之——家具翻新步骤的情况,且来一探究竟。 拆封 认真观察家具的结构,如果需要拆改,也要小心一些,尽可能保持整件家具的完整性,避免破坏漆膜,亦或者是在操作过程中让家具形成新的损伤。另外,针对制作时候采取了特殊结构和手法的家具,尽量不要进行拆卸。 清理 将旧家具上面的沥青、化学油漆等黏着物,采用物理手段进行消除,比如打磨就是一种不错的方式。另外,如果是灰尘的话,可用大功率吹风机吹掉,不要随便用湿毛巾擦拭,可能会破坏家具的表层。 配料 在将旧家具给清理干净之后,接下来就是要进行加工制作了。而在加工之前,要先根据相关的要求分析每件旧家具不同部位的承受力。这样再进行翻新配料,会显得更加讲究。 做漆面或髹饰 对于已经翻新到尾声的旧家具,需要做漆面或髹饰。其中,如果是做漆面的话,那么头道漆后,还需要再上四到五道面漆,具体的次数根据木材情况分析。而且,漆膜也是需要打磨的,打磨时候要注意不留死角、不留油污,确保能做到色泽均匀一致。 广州二手房翻新的时候,需要按步骤将家具给翻新好,这样使用起来会感觉很新的没有太大差别。而想要翻新的到位,还是应该找在正规的装修公司,能得到专业化指导,从而令家具可再次散发魅力!而业主了解相关的内容,对进行翻新上的交流,能起到一些作用。
伴随着互联网的发展,家装服务平台的出现已经成为了必然的趋势,借助于这些平台分享出来的资讯,哪怕是一个毫无所知的业主,也能大致地了解到家装应该注意什么,从而做好相应的举措,令拆改后的效果保持出色状态。在这里,家装服务平台分享:装修拆墙禁忌,对此好奇的业主,不妨赶紧看过来,经过大致的了解,至少能清楚拆改房屋哪些地方不能乱动。 1、承重墙不可拆 装修的时候不能拆改承重墙,这已经成为了众人皆知的事情。但是,对于哪些墙体属于承重墙,很多业主并不清楚,为此也出现过失误行为,令承重墙受到了破坏。一般敲击起来有“空声儿”的墙壁,基本上是可以动的非承重墙,而承重墙的声音则会比较实在。 2、承重梁柱不可拆 房屋里面所使用到的梁柱,所起到的作用主要是用于支撑上层楼板的,一旦梁柱被拆掉,就会令上层楼板掉下来,造成很危险的状况。因此,承重梁柱不可混乱拆改。 3、墙体中的钢筋 在开槽走线时,应当要认真地避开钢筋,并且也不要选择横切的方式。而且,在埋设管线时如果破坏了钢筋,那么就会大幅度缩减墙体和楼板的承受力,也容易埋下安全隐患。 4、阳台边的矮墙不可拆 通常在室内与阳台之间,往往会设置一门一窗,而且门窗都可以拆改,但是窗户以下的墙体却不能动。这是因为,这段墙叫做“配重墙”,能够起到挑起阳台的作用。而如果拆改了这堵墙,则有可能会令阳台的承重力下降,而一旦阳台下坠,造成的后果会显得很严重。 家装服务平台能够分享大量的信息,哪怕是没有什么经验的业主,也能经由信息的积累变成熟一些,从而能在享受家装服务的时候做到游刃有余。另外,不管是怎样的服务平台,如果不是正规公司打造的,可能不是那么令人信赖。
现如今,铺设了地砖的家庭,数量是相当庞大的,而且利用不同的地砖还能做出好看的图案,进而增添家居生活的魅力。只不过,地砖用久了之后,或多或少会出现问题,尤其是买了二手房的人,更是会选择按照自己的心意翻新地砖。就拿广州二手房装修市场来看,已经有很多业主在打听地砖翻新的信息了。那么,广州二手房装修有哪些地砖翻新方式?这4种先看过来! 方式一:铲除旧砖 倘若二手房里面的地砖,其表面釉质已被磨损,并且还存在空鼓、污染等问题,那么简单的修补起不了作用。而且,广州二手房装修的风格也可能跟之前的不一样,在这样的情况下,自然是拆除更换地砖更好一些。 方式二:铺新地砖 伴随着科学技术的发展,建材市场当中能看到的地砖类别,可谓是越来越多了,给足了业主充分的选择空间。如果不喜欢二手房原有的地砖,可直接拆改换成新的。至于使用哪种材质的地砖,一般会结合整体的家装氛围来定。 方式三:保留旧地砖 有些二手房养护的很好,里面的地砖基本上是没有问题的,或者是仅存在一些容易解决的问题,比如地砖之间出现了勾缝等等。针对这样的情况,如果觉得旧地砖还算可以,也可以保留下来,但需要对存在问题的地方进行整改。 方式四:旧地砖上铺木地板 对于不想再继续使用地砖的业主来说,如果要进行翻新的话,可以选择在原有的地板上来铺设。但需要注意的是,如果选择了这样的方式,应当先将原地砖彻底清理干净,避免后续滋生微生物和细菌。 关于“广州二手房装修有哪些地砖翻新方式”的问题,上述内容做出了一些介绍,希望对大家有帮助。由于地砖有着不同的材质,且使用过程中的受损情况不一样,所以采取的翻新方法有差别很正常。另外,平时也要认真地养护,能增加地砖使用寿命。
对于在装修这方面,显得比较“小白”的人来说,如果要享受到好的家装服务,那么就需要对装修的相关注意事项进行了解。比如现在有不少人,对自家的房子不是很满意,为此会进行拆改,希望能重新布局,获得让自己满意的房屋格局。那么,家装服务中哪些地方能拆改?需从这几个方面来分析!还在为此感到好奇的业主,赶紧先看过来,以便能在自家拆改的时候,不至于一头雾水。 看户型图资料 通常在业主所拿到的房屋户型图中,会有各种各样的标注,其中工程图上标注为黑色的墙体,均要被视为承重墙。而大家也应该很清楚,承重墙不可以动,哪怕是打个孔也不行。而标注为白色部分的墙体,则是可以才该的非承重墙, 一般不会对房屋建筑造成很大影响。 看房屋结构 进行拆改的时候,从房屋结构来看,砖混结构的房屋墙体不能动,基本上都是承重墙,一旦动了会引起诸多的麻烦,留下安全上的隐患。而框架结构的房屋,起到了承重作用的墙体一般是用外墙来代表的,内部的墙体一般都是非承重墙。 看房屋档次 目前在市面上,低矮的住宅楼、平房和别墅在进行建造的时候,都是采取了砖混结构的,而这样类型的房屋,所具备的墙面基本上都是承重墙。至于高层电梯楼、洋房,则是以框架结构来搭建的。 看墙体厚度 墙体的厚度不同,也会造成承重与非承重之间的区分。比如非承重墙都比较薄,大概的厚度是在10cm。而承重墙的厚度,则是在24cm以上。另外,也可以借助声音判断墙体状况,墙体厚度时敲击,能听到清脆且大声回音的,这种属于是轻体墙,也就是非承重墙。 关于“家装服务中哪些地方能拆改”的问题,借助于上述内容,大家应该有一定认知了。倘若对自己的房屋不是很熟悉,甚至连基本的结构都不懂,那么在进行拆改的时候,有可能会出现问题。而且,房屋拆改有难度,要尽可能找经验丰富且正规的装修公司来合作。
很多人买了房子之后,会对内部的结构不满意,因此会重新布局进行拆改。然而在这个过程当中,有些注意事项是不能忽略的,否则动了不该动的地方,会引起建筑安全上的隐患。广州小户型家装需注意拆改问题,业主一个弄清楚不同层面的情况,然后在做好应对措施。毕竟房屋拆改是要花钱,如果该注意到的地方没有注意,有可能会留下隐患。 墙体拆改应当提前报备物业管理 由于承重墙不能动,但业主不知道如何辨别承重墙,所以可以找物业管理部门拿到户型图。一般在这样的图纸上面,会很详细标注承重墙、非承重墙等各个墙面的大致情况,包含了位置、高度、长度等等。如果有拆改墙体的打算,那么就要先将设计好的施工图纸交给物业管理部门,接下来则是等到物业批准后才能正式开工。 屋内顶部横梁这部分不能拆 屋内顶部横梁,可能在美观度上,会令人觉得很一般,但想要拆改万万不能。一方面,屋内顶部横梁能够起到支撑上层楼板的作用,不能拆改是显而易见的。另一方面在装修时多花上一些心思,进行合理化的设计,能提升美观程度。 拆改之后要及时进行修补工作 拆改既意味着要“拆”的同时,也需要“改”。比如当墙面拆除了之后,如果没有什么问题的话,就需要重新砌新墙了。如果不需要很大幅度上的拆改,仅仅只是开凿门洞,那么也应当在上方架设钢筋混泥土横梁,借助于这样的做法来进一步分担墙面压力,避免时时间久了之后,门框出现了变形。 经由上述内容可以了解到,广州小户型家装会面临拆改问题,如果拆改的不到位,或者是一些注意事项没认真地了解,会有极大可能性留下安全隐患。为了避免这类情况的产生,不妨在有了拆改的想法之后,及时联系正规装修公司。
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